桥西区召开---小区物业管理工作座谈会

为进一步提高全市小区物业管理水平，规范物业管理工作，10月30日下午，桥西区召开了规范小区物业管理工作座谈会，会议由区委书记张照平主持召开。区人大常委会主任李忠，区政协主席裴国忠，区委常委、宣传部长武占军，区委常委、区委办主任高树国，区政府副区长姚大军出席并参加会议，区委办、政府办、财政局、房管局、7个街道办事处、7个相关社区及7个物业公司代表负责人，合利物业、京环桥西分公司负责人等35人参加了座谈会。

座谈会上，各与会同志分别对物业费收取、停车位不足、基础设施差、小区内违章搭建、房屋维修基金的使用、社区工作难开展等目前各小区物业管理普遍存在的问题和解决办法进行了讨论发言，并提出意见建议。

张照平书记指出，近年来，我区物业管理工作发展势头较好，但整体水平仍然较低，许多突出问题尚未得到有效解决。下步工作中，要切实提升服务管理水平，把业主需要当作物业的第一需要，不断推动物业管理行业健康持续发展。要在发挥小区业主自治作用上下功夫，不断健全自治体系，加快成立业主大会和业主委员会，建立房管部门指导、镇街监管、社区组织实施、业主、物业服务企业共同参与的“五位一体”物业管理联席会议制度。

张照平书记要求，要在发挥政府部门监管作用上下功夫，加强对物业企业监管，规范物业服务收费，督促物业企业改进服务质量，提升服务水平。要根据国家、省和市物业管理办法有关规定制定我区的物业管理办法和实施细则，对物业管理企业实行以奖代补政策，明确物业管理企业的进入和退出机制，对工作好的物业企业进行奖励，对工作干得不好的进行淘汰。

张照平书记强调，要增强业主的缴费自觉，积极树立有偿服务意识和履约意识，自觉承担缴费义务，对拒不缴费的业主，对其个人诚信方面进行一定的限制。进一步提升合利物业公司管理服务水平，在全市打造退役军人品牌，倡导业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业，逐步向物业市场化的目标推进。